Name: Nouveaute sud loire immobilier 5 min de saint georges sur cher
SKU: 6416
Price: 389240 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

389 240 €

185 m² / 1 014 m²

8 pièces

AFFTERIMMO - BLOIS

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Coup de coeur assuré pour cette propriété pleine de charme ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne de caractère, idéalement nichée dans un environnement calme et verdoyant, où règnent sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison authentique, rénovée avec goût et sublimée par des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une cuisine aménagée conviviale avec espace repas, ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Les dépendances constituent un véritable atout : atelier, bureau indépendant, espace de télétravail ou encore projet de gîte? laissez libre cours à vos envies ! A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin aménagé comprenant une terrasse avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un espace potager et une seconde terrasse plus intimiste à l'arrière. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés viennent compléter ses belles prestations. Une maison rare sur le marché, où il fait bon vivre? A découvrir sans tarder ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 6416
Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr