Appartement t2 - 36,15m² - 1er étage - quartier arsnal redon - proche metro colombier - rennes centre

APPARTEMENT T2 - 36,15M² - 1er ÉTAGE - QUARTIER ARSNAL REDON - PROCHE METRO COLOMBIER - RENNES CENTRE Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cet appartement de 36 m² qui profite d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements scolaires. Au 1er étage d'une copropriété de caractère datant du 19ème siècle, ce bien séduit par son cachet et son agencement original. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur un séjour en léger contrebas accessible par quelques marches, offrant volume et singularité, ainsi que d'un WC séparé. La chambre dispose de sa propre salle d'eau. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, assurant un bon niveau de confort au quotidien. Les atouts : - Adresse centrale recherchée - Transports à proximité immédiate (bus et métro ligne B) - Accès rapide aux écoles, universités et pôles d'activité - Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et éléments architecturaux d'époque Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Rennes. Locataire en place actuellement. Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. MM-2739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.