Name: Mar vivo les sablettes
SKU: 14840
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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Robin Constant Menuiserie

à Toulon

Cozynergy

à Toulouse

315 000 €

85 m² / 100 m²

4 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 85 m² avec jardin privatif, garage et parking !

Dans le quartier recherché des Sablettes, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 de 85 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite maison divisée en seulement 2 appartements.

Nichée au calme dans une impasse, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité de la plage des Sablettes, des commerces, des écoles et des transports.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain à rénover selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bain), laissant un fort potentiel de personnalisation.

Vous apprécierez son joli jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage complète ce bien rare sur le secteur !

Idéal résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

À visiter rapidement !

Référence: 14840
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage la seyne-sur-mer achat appartement la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr