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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Paysage 17

à Pisany

ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

529 360 €

90 m²

3 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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ROYAN LE CHAY - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter, au 2 ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur,
cet appartement traversant de 90 m2, idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et à proximité immédiate de la plage du Chay.
Offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, vous serez séduits par cet appartement niché dans un secteur recherché.

Composition:
Un hall d'entrée spacieux avec placard,
un vaste salon / séjour lumineux, donnant sur un premier balcon.
Une cuisine, aménagée et équipée,ouvrant également sur ce balcon, à la vue dégagée sur un parc paysagé.
Deux grandes chambres,donnant sur un second balcon,
une salle de bain,
une salle d'eau,
ainsi que d'un WC indépendant.

Annexes:
Cave en sous-sol.
Garage avec porte automatique.

Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant confort de vie et cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon royan appartements avec ascenseur royan appartements avec garage royan achat appartement royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans résidence de standing - parc & proximité marché -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement dans résidence de standing - parc & proximité marché -

529 360 €