Bureaux 71m² à les pennes-mirabeau

**LES PENNES-MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU**

*** OPPORTUNITE RARE D'ACHAT DE MURS COMMERCIAUX *** Situé sur le secteur recherché de La Gavotte, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité.

D'une superficie totale de 72 m², ce bien de plain-pied, en rez-de-chaussée, se compose de :

- 4 bureaux indépendants,
- un dégagement pouvant servir de bureau supplémentaire,
- un couloir aménagé en salle d'attente,
- un WC,
- un point d'eau

Le local est lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, et offre un confort optimal avec la présence de climatisations.
Sans extérieur, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate d'un parking municipal, facilitant l'accès pour votre clientèle.

LES ATOUTS :
=> Emplacement visible et facilement accessible
=> Configuration idéale pour une activité libérale
=> Bonne luminosité
=> Stationnement à proximité

Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités telles que :
kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, médecin, ostéopathe, ou toute autre profession libérale.
À visiter sans tarder !

Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite de ce bien !