Dernier etage et grande terrasse

Toulouse L'Ormeau Disponible courant décembre Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces. Composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 24,23m2 exposé sud sur balcon de 7,64m2, une salle de bain, un wc indépendant 2 chambres de 12,09m2 et 11,64m2 et une suite parentale de 16,14m2 salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol. Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés .... Un cadre de vie familial et scolaire privilégié : l'apparteement s'inscrit dans un secteur doté d'infrastructures éducatives reconnues, garantissant un parcours scolaire serein de la maternelle au lycée : Cycles primaires : La sectorisation permet l'accès aux groupes scolaires de proximité tels que l'école Henri Guillaumet ou l'école de Montaudran, réputés pour leur cadre accueillant. Enseignement secondaire : Le quartier est desservi par le collège Jean-Pierre Vernant. Les lycéens pourront quant à eux rejoindre rapidement des établissements de renom comme le lycée Sainte-Marie des Champs ou le lycée Bellevue. Services et vie de quartier : tout à portée de main Le quotidien se dessine ici sous le signe de la fluidité. Les résidents profitent d'une offre commerciale complète à quelques pas de leur porte : une accessibilité immédiate aux commerces de bouche, pharmacies et services médicaux. La proximité du marché de l'Ormeau, véritable institution locale pour les produits frais et de saison. Pour les loisirs et le shopping d'envergure, les zones commerciales de Saint-Orens et de Labège Enova sont accessibles en moins de dix minutes. Une connectivité exemplaire, tournée vers l'avenir La mobilité est l'un des atouts majeurs de ce bien, tant par ses infrastructures actuelles que par ses projets structurants : Réseau Tisséo : Les lignes de bus à haut niveau de service (Linéo 7, 8 et 9) permettent une liaison directe et fréquente avec l'hyper-centre toulousain et la place François Verdier. Accès routiers : Une connexion directe au périphérique (sortie 18) facilite les déplacements vers les pôles aéronautiques et technologiques. Horizon 2028 : L'attractivité du secteur sera renforcée par l'arrivée de la Ligne C du métro. La future station "Ormeau", située à proximité, valorisera durablement votre patrimoine en connectant le quartier directement à la gare Matabiau et au nord-ouest de l'agglomération. Culture et détente : à seulement quelques minutes, la Piste des Géants et la Halle de la Machine offrent un pôle culturel unique en Europe, tandis que les berges du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, invitent à de paisibles promenades à pied ou à vélo. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]