COUP DE COEUR - Piscine Floréal Lilas - F3 de 52m2+Véranda

EXCLUSIVITÉ – LES LILAS – Retour sur le marché suite à un refus de financement.

Coup de cœur assuré à seulement 3 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (ligne 11) ! LNA IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51,88 m² au sol, situé au 1er étage sur 5 d’une résidence calme, bien entretenue et idéalement placée au cœur des Lilas.

Entièrement au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Commerces, marché, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que la mairie des Lilas se trouve à seulement 6 minutes.

Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, exposé plein Sud, profite d’une belle clarté tout au long de la journée et s’ouvre sur une agréable véranda/balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Le charme de l’ancien, sublimé par le parquet et les volumes harmonieux, apporte beaucoup de cachet à l’ensemble.

La cuisine, moderne, fonctionnelle et parfaitement optimisée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien tout en conservant une belle convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 10 m² et 9 m², idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau selon vos besoins.

L’appartement dispose également d’une salle de bain bien agencée ainsi que d’un WC séparé, apportant un véritable confort supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et apprécié.

Possibilité d’acquérir un box en supplément du prix à 15 000 €, un réel avantage dans le secteur.

Les plus : appartement lumineux et traversant, exposition Sud sur le séjour et le balcon/véranda, charme de l’ancien avec parquet, résidence calme, proximité immédiate du métro ligne 11, box possible et emplacement recherché au cœur des Lilas.

Charges de copropriété : 290 € par mois comprenant le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 420 € par an.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec LNA IMMO !