Name: Maison 82m² à gujan-mestras
SKU: DEL13435
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

82 m²

4 pièces

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MAISON A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470

Maison T4 entièrement rénovée avec goût, aux dernières normes, alliant matériaux modernes et prestations contemporaines. Idéalement située en coeur de ville de Gujan-Mestras, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, la gare et le littoral accessibles à pied.

Cette maison confortable se compose de trois chambres et de deux points d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un pied-à-terre fonctionnel. À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous offre un espace intime, propice à la détente.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Nadia Cabanes Tchanquées au [Coordonnées masquées]

Référence: DEL13435

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr