Name: Maison 109m² à gujan-mestras
SKU: DEL13434
Price: 368000 EUR
Availability: InStock

368 000 €

109 m² / 475 m²

5 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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MAISON A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470

Située dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, cette maison de 109 m² offre un excellent potentiel de rénovation pour un projet familial ou un investissement.
Édifiée sur un terrain de 475 m², la maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, et de beaux volumes.
Un beau potentiel de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Son emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien rare sur le secteur. Idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec fort potentiel dans un environnement calme et agréable.

Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Nadia Cabanes Tchanquées au [Coordonnées masquées]

Référence: DEL13434

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr