Name: Appartement 91m² à marseille 10e arrondissement
SKU: 2785
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

91 m² / 9 m²

3 pièces

ERA ADEQUAT IMMOBILIER

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ERA immobilier Marseille 10ème vous propose à la vente un grand appartement T3/4 .
Il se situe dans le secteur de Saint Loup, dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue et très calme à proximité des commerces, écoles, transports et axe routiers.

Venez découvrir ce grand 4 pièces traversant très lumineux de 91m² au 3éme étage sans vis à vis.

Il est disposé comme suit : un grand double séjour qui donne sur le balcon (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une cuisine indépendante, côté nuit on retrouve deux belles chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing

Possibilité de créer une troisième chambre
Une cave de 8m² vient compléter ce bien
De nombreux rangement (grand placard + dressing)
Possibilité de stationnement libre dans la résidence
Pas de vis à vis

Charges : eau froide, portail, espace vert, entretien des parties communes, honoraires du syndic

Taxe foncière: 1750€ par an

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 2785

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-10e achat appartement marseille-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr