260 000 €

82 m²

4 pièces

Bihorel Immobilier

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Nous vous proposons à la vente à 5 mins du CHU de Rouen, une maison individuelle en briques et moellons d'environ 85m² édifiée sur un terrain de 690m², avec une très jolie vue dégagée.

Habitation comprenant en rez-de-chaussée: Entrée avec escalier, cuisine (12.17m²), salon (13m²) possibilité de créer une extension.

A 1er étage : Palier, toilettes avec lave-mains, deux chambres (12.30m² et 12.37m²) avec placards.

Au deuxième étage: Grande chambre avec salle de bain (29m²).

Au sous-sol: Buanderie, garage.

Extérieur : Grand bâtiment avec atelier, toilettes avec lavabo.
possibilité de stationner sur la propriété.

Maison en bon état, située au calme avec une jolie vue dégagée.

Chauffage au gaz de ville (chaudière 3 ans).
Double vitrage partiel avec volets roulants.

Prix du bien : 260 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E

Agent commercial: Richard Morlet
Numéro RSAC: 877 910 836.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mont gargan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison mont gargan

260 000 €