Maison 88 m² à Lattes

Boirargues/Lattes! Villa T5 de 85 m² avec garage à 5mn à pied du TRAMWAY.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa d'angle en bon état général offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des retraités en quête de confort et de praticité.
fonctionnelle et lumineuse, elle dispose actuellement de 3 chambres et d'un bureau au rez-de-chaussée idéal pour un espace de télétravail pouvant parfaitement faire office de chambre d'amis ou chambre principale pour des retraités selon vos besoins.
son emplacement est un véritable atout :
Située à Boirargues, entre la nouvelle gare TGV Sud de France, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les accès autoroutiers, la maison bénéficie d'une excellente desserte.
Vous rejoignez en quelques minutes les plages, le centre-ville de Montpellier ainsi que les principaux centre commerciaux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 305m², agréable et sans vis-à-vis direct, offrant u beau potentiel d'aménagement.
La création d'une piscine pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations de la copropriété bénévole et du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
les points forts :

-Quartier calme et recherché
-Tramway accessible à pied
-Villa d'angle lumineuse
-Jardin privatif de 305m²
-4 chambres possibles
-Fort potentiel extérieur
-Proximité immédiate des grands axes, plages et Montpellier

Une maison rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 11
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 0
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Oui
- Prix de vente (TTC): 445000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIAUD RICHARD SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 91468854400016