Maison de caractère Coetmieux 7 pièce(s) 228 m2

Située au coeur du bourg de Coëtmieux (6 km de Lamballe), cette maison de caractère, bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités du bourg telles que boulangerie pâtisserie, bar tabac cafés et restaurant, un cabinet de santé, le tout dans un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant rapprochée de la RN12 pour un accès rapide aux grands axes. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée, généreuse en espace, qui s'ouvre naturellement sur un vaste salon-séjour de 45m2 baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée. Une salle conviviale vous offre de multiples possibilités selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace de réception. Pour compléter ce niveau, une chambre confortable avec sa salle d'eau privative garantit intimité et praticité ainsi qu'un W.C. indépendant. A l'étage, l'agencement révèle deux espaces distincts : une première partie avec une mezzanine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ; et une seconde partie avec un palier desservant deux grandes chambres dont une avec un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage un grenier de 48 m² entièrement aménageable promet un potentiel extraordinaire pour créer des espaces sur mesure (chambre d'amis, salle de jeux ou suite parentale). L'ensemble repose sur une parcelle de 1822 m², dont une partie constructible, offrant un magnifique jardin avec puits et pompe à eau électrique pour l'arrosage ainsi que des possibilités d'extension ou de création d'espaces extérieurs (terrasse, potager, garage). Charme, volumes et potentiel, le tout au coeur d'un village avec vie locale animée ! Une adresse rare à découvrir ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)