Appartement 130 m² à Strasbourg

Vue dégagée et exceptionnelle depuis une terrasse de 44 m² – Quartier Forêt Noire - Orangerie
Situé dans un immeuble bourgeois de 19897 à 2 pas du tram Université et Observatoire (lignes C, E, F), niché au calme, ce duplex au dernier étage bénéficie d'un ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces de 108 m² au sol et terrasse de 44 m² (pondéré à 22 m²) soit 130 m² se compose :
- un salon de 26,6 m²
- une spacieuse cuisine indépendante permettant d'installer une grande table
- une chambre ou bureau avec dressing de 15,41 m²
- une salle de bain, WC séparés avec lave main
- 2 chambres traversantes au dernier étage de 14,14 et 10,88 m²

La terrasse au dernier étage, de 44 m², est exposée sud ouest, au calme, côté cour, offrant une vue dégagée vers le quartier observatoire, jardin botanique et universités.

Chaudière récente, individuelle au gaz à condensation.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Pas de travaux copropriété, façade refaite, balcons, cage escalier.
Cave, fibre, garage vélo dans la cour

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31570368)