Maison 126 m² à Champagne-En-Valromey

Située au coeur de la commune d'Arvière-en-Valromey, dans un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de biens de caractère.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 327 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre rare où le véritable atout des lieux réside dans son ancien moulin, apportant cachet, histoire et un potentiel unique à l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour les passionnés de patrimoine ou pour un projet de résidence de charme.
La maison principale développe environ 126 m² habitables et comprend :
Un sous-sol complet avec chaufferie
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
2 chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bain
2 WC
Une buanderie
Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de loisirs ou atelier.
Une annexe indépendante complète la propriété avec :
Un séjour
Une chambre
Une salle d'eau
Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel indépendant.
Extérieurs et dépendances :
Double garage
Chalet de 10 m²
Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Présence de l'ancien moulin, véritable signature du bien
À proximité immédiate des sentiers de randonnée et au coeur d'un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité.
Les atouts :
Ancien moulin plein de charme
Cadre naturel exceptionnel
Grande parcelle rare sur le secteur
Dépendance indépendante
Fort potentiel d'évolution
Calme absolu et absence de vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32262756)