Maison 167 m² à Beaune

La maison de famille idéale : 5 à 6 chambres, Calme & Performance Énergétique
Vous cherchez de l'espace sans compromis sur l'emplacement ?
Découvrez cette maison parfaitement pensée pour la vie des familles nombreuses ou recomposées. Située au fond d'une impasse paisible, sur un terrain totalement clos, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie sécurisant où les enfants gagnent en autonomie : tout se fait à pied (Gare à 12 min, Centre-ville à 15 min).

? Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité
Le vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par son insert bois, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et deux terrasses. Une pièce d'eau avec toilette, une buanderie et un cellier complètent le RDC.

Le ' + ' estival : Une piscine totalement sécurisée avec sa grande terrasse couverte. L'endroit parfait pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées entre amis pendant que les enfants jouent en toute sécurité.

? À l'étage : l'espace 'Nuit' dont tout le monde rêve
Finis les embouteillages du matin ! L'étage est entièrement dédié à l'intimité de chacun :
5 chambres lumineuses dont 3 de plus de 13 m² + un bureau
2 salles d'eau et un WC séparé.
Nombreux rangements

Une séparation nette entre les pièces de réception et le calme des chambres.

Confort moderne et Économies d'énergie (DPE Classe C)
Vivez sereinement sans vous soucier des factures :
Énergie : Panneaux solaires (avec revente), Pompe à chaleur et clim réversible récente, chauffe-eau thermodynamique - chauffage gaz de ville
consommation restant à charge : 140¤ / mois)

Isolation : Excellente performance globale, chauffage gaz de ville et insert.

Les extérieurs :
Le terrain est parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Tout est prêt : jardin, carport, garage à vélos, 2 maisonnettes de jardin, et portail automatique pour un confort total au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32297896)