Commerce 131 m² à Herouville-Saint-Clair

EN EXCLUSIVITÉ – À Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités.

Il se compose d'un dégagement desservant un coin cuisine, une pièce d'eau, trois bureaux (12 m², 8 m² et 20 m²) ainsi qu'un grand bureau de trois pièces d'environ 55 m², un local est disponible pour du stockage supplémentaire.

Deux bureaux sont actuellement loués (160 ¤ et 220 ¤ charges comprises), ces espaces peuvent être libérés pour la vente, offrant une grande flexibilité selon votre projet.

Idéal pour professions libérales, indépendants ou investisseurs à la recherche de rendement locatif.

Situé dans un secteur dynamique ayant bénéficié d'un dispositif de zone franche (informations à vérifier selon votre situation).

? Une opportunité à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 250 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 109 900 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 100 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 250 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 9 900 ¤ TTC (9.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires : 8.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33025541)