Appartement 80 m² à Ostwald

Appartement dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – 3 chambres, 2 WC, place de parking.

Dépaysement garanti avec ce superbe duplex très lumineux, situé en bout d'allée, à l'abri de tout vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur une prairie non constructible. Un cadre de vie rare aux portes de Strasbourg, avec accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun.

Vous profiterez de plus de 75 m² d'espaces extérieurs, comprenant un jardin privatif de 17 m² à l'entrée, agrémenté de nombreuses essences (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis).

Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à une grande terrasse en L de 32 m², exposée sud-ouest
WC indépendant
Rangements et espace buanderie

À l'étage :
3 chambres fonctionnelles de 10,11 et 12 m²
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes
Accès direct à un balcon de 26 m²

Les atouts du bien :
Toiture et façade végétalisées assurant fraîcheur en été et isolation renforcée
Nombreuses plantations avec système d'arrosage intégré
Domotique : volets électriques, vidéophone
Place de parking couverte à l'entrée de la résidence

Un bien rare alliant esprit maison et confort d'un appartement, au coeur d'un environnement verdoyant recherché à Ostwald.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144008)