Maison 133 m² à Saint-Alban

Située dans une impasse calme, au coeur de la commune de Saint Alban à 10min à pied de toutes commodités, découvrez cette maison 6 pièces de 133 m² habitable qui saura vous séduire de part à sa qualité de construction et son parfait état d'entretien.

Elle se compose de la façon suivante :

La partie vie s'articule autour d'une salle à manger de 20,36 m², une cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'un agréable séjour de 13,30 m² avec insert. Possibilité d'abattre les cloisons (pas de mur porteur) et créer une pièce de vie de plus de 50 m². Toujours sur le même niveau, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et une pièce de 11,24 m² qui s'ouvre sur la partie extension : un escalier dessert une troisième chambre et une salle d'eau ? avec wc au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage.

L'un des atouts de cette propriété, son sous-sol de 100 m² composé d'un garage de plus de 80 m² avec fosses, une buanderie, une salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire de 13,55 m².

Implantée sur un terrain de 738 m², profitez des extérieurs avec deux terrasses dont une couverte, une piscine 9×4 dont le liner vient d'être changé, un puits relié à l'arrosage automatique et un cabanon avec électricité complètent agréablement l'ensemble.

Maison de bonne construction ou tout a été pensé pour le confort et la praticité : chauffage au sol, cheminée avec insert, isolation des combles refaite en 2025, aspiration centralisée, toiture entretenue en 2024, menuiseries bois double vitrage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144179)