Name: CARCASSONNE - PIERRE BLANCHE - Villa T3 102m² (77m² hab.) avec jardin, garage et PAC
SKU: 3479
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

172 000 €

102 m² / 474 m²

3 pièces

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A Carcassonne, quartier de Pierre blanche, voici une villa avec jardin et Garage à vivre de Plane aussi simplement qu'un appartement. La maison développe 102m² (77m² hab.) et trois pièces principales. La vie s'y organise autour d'un séjour confortable et climatisé (pompe à chaleur) de 26m² prolongé par une véranda de 9m² laquelle donne sur l'arrière du jardin bordé par le barbecue et deux petites dépendances. Séparée du séjour par un vrai hall d'entrée de 6m², la cuisine et aménagée et équipée. Elle est éclairée par une porte fenêtre ouvrant sur le jardin côté est. Deux chambres de 10,5m² et 13,5m² composent la partie nuit. Elles sont desservies par une salle d'eau et Wc indépendant.Au bout du couloir des chambres, on trouve l'accès au garage. Celui-ci est entièrement carrelé équipé d'un portail automatique et d'un coin buanderie.A l'extérieur, le jardin tourne autour des 3 faces de la maison d'est en ouest en passant par le sud. Ombragé par un majestueux sapin, il est joliment aménagé en plates-bandes et petites allée dallées. On y trouve un joli abri de jardin en dur ainsi que deux autres petites dépendances à l'arrière à côté du barbecue. Un bien facile et prêt à vivre. Et si vous trouviez la maison idéale à vivre comme un appartement ?Elle dispose d'une alarme. Renseignez-vous, contactez-nous. #3479

Référence: 3479
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr