Studio - 21m² - Jardin 35m² - Ouest- Parking - Piscine

Idéal premier achat ou investissement locatif (Airbnb autorisé) Pour ceux qui arrivent à se projeter! Rafraichissement et projection à prévoir, énorme potentiel! Situé à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages de sable, du port Port Camille Rayon et du parc Parc Exflora, ce studio de 21 m² loi Carrez (POSSIBLE 29M2 en fermant la terrasse) avec rez-de-jardin d'environ 35 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, avec piscine sur le toit, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest. Disposition : Un séjour avec kitchenette, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² Terrasse pouvant être fermée en véranda pour agrandir la pièce de vie Une entrée à repenser (possibilité dressing ou couchage superposé) Une salle de bain avec WC Extérieurs : Un rez-de-jardin d'environ 35 m², divisé en deux espaces : Dans la continuité de la terrasse, environ 10 m² avec un agréable citronnier En contrebas, une parcelle d'environ 25 m² avec entrée indépendante depuis les parties communes Une place de stationnement dans une cour sécurisée complète ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Informations complémentaires : Charges : 80 euros / mois Taxe foncière : 500 euros DPE : D GES : B