Name: Appartement 33 m² à Sene
SKU: 911MC
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

33 m²

2 pièces

LELIÈVRE Immobilier Vannes

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Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Belle opportunité aux portes de Vannes : Appartement type 2 de 33 m2, sis en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2007) bien entretenue. Il distribue : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse, et une chambre avec placard. Actuellement loué meublé 500 euros + 30 euros par mois. Libre en Juillet 2026. Ses plus : une terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, un cellier, un local vélos commun en RDC et un stationnement extérieur privatif. A Séné (56860), 'Les Vents Du Sud' offrent un emplacement de vie stratégique liant la proximité avec toute commodité permettant de satisfaire vos besoins et envies au quotidien (transports en commun, commerces, restaurant, cabinet médicaux et de soin infirmiers, crèche et établissements scolaires publiques et privés, ...). De cette adresse vous avez la possibilité de tout faire directement à pied, et êtes à : - 1 km de la zone commerciale du Poulfanc - 2 km de l'UBS, du Port, du Palais des Arts, de l'hôpital de Vannes et de l'accès à la N165 desservant -entre autres- les presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon. Situé aux portes de Vannes, ville centrale du Golfe du Morbihan, cet appartement permet de lier l'utile à l'agréable grâce à sa proximité avec une 30aines d'offres de formation professionnelles et universitaires, un bassin d'emploi dynamique et de nombreux sites historiques et naturels remarquables protégés. Séné est une ville foisonnante et dynamique tout au long de l'année. Le territoire développe également les voies de circulation dites 'douces' pour profiter d'un environnement préservé plébiscité par ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 911MC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 184. Charges de copropriété : 548 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 576 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr