Maison 116 m² à Libourne

Iad France - Johanna Massu vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, au cOEur d'un cadre verdoyant,
découvrez cette charmante maison des années 1980, parfaitement
entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les
commodités : supermarché, station-service, écoles, centre de loisirs,
axes autoroutiers, ainsi qu'un arrêt de bus gratuit à seulement 100
mètres. Le lac et Calinésie sont également accessibles à pied.

Baignée de lumière, la maison offre des espaces de vie agréables,
harmonieusement organisés autour d'une belle terrasse de 30 m²,
véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur.

Fonctionnelle et facile à vivre, elle dispose de nombreux rangements
ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour les équipements du
quotidien. Le confort est assuré toute l'année grâce à un insert et une
pompe à chaleur avec climatisation à l'étage.

3 chambres à l'étage, toutes équipées de placards intégrés et un bureau
au rez-de-chaussée.

Vous apprécierez également sa salle de bain entièrement rénovée, ses
volets roulants neufs, ainsi que son accès direct au jardin permettant
d'accueillir plusieurs véhicules.

Le grand garage offre la possibilité d'aménager un atelier selon vos
besoins.

Une maison lumineuse, confortable et idéalement située -- à découvrir
sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32379991)