Maison 218 m² à Quimper

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Quimper - Bien atypique avec vue exceptionnelle
218 m² habitables Terrain constructible d'environ 2 200 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, cette maison atypique de 218 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié.

Implantée sur un terrain constructible d'environ 2 200 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur Créac'h Gwen et l'Odet, offrant un panorama exceptionnel au quotidien.

? Agencement
? Rez-de-chaussée :
Grande entrée
Vaste salon-séjour en L
Cuisine aménagée
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant

? À l'étage :
Cinq chambres
Suite parentale avec salle de bains privative
Salle de bains supplémentaire
WC indépendant
Espace de rangement

? Les atouts
? Vue dégagée exceptionnelle
? Ascenseur intégré pour un confort optimal
? Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
? Classe énergétique B (performance rare pour ce type de bien)

? Prestations complémentaires
Grand sous-sol aménageable
Double garage
Système d'aérothermie
Piscine extérieure avec douche et WC (remise en état à prévoir - devis disponible)

Projet de rénovation des menuiseries déjà chiffré

? Potentiel
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d'en faire une résidence d'exception, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de valorisation patrimoniale.

? Situation idéale, à deux pas des commodités, écoles et activités du centre-ville de Quimper.

? Une opportunité rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_32927183)