Appartement 126 m² à Charleville-Mezieres

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - FORTE RENTABILITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ NETTE 10 %- LOCAL COMMERCIAL 15ANS- APPARTEMENT ETUDIANT
Nous vous proposons un immeuble de rapport à très forte performance locative, composé d'un local commercial et de quatre logements, générant des revenus élevés et sécurisés.

Composition de l'immeuble
Local commercial
Loyer annuel : 16 800 ¤
Studio 'Lupin' - 28 m² - DPE D
Loyer annuel : 11 473 ¤
T1 bis 'Chic' - 28 m² - DPE D
Loué depuis avril
Loyer annuel : 9 836 ¤
T2 'Rimbaud' - 28 m² - DPE E
Loyer annuel : 14 298 ¤
T3 'Zen' - 48 m² - DPE E
Loyer annuel : 20 241 ¤

Performances financières

Chiffre d'affaires locatif annuel : 72 648 ¤
Taxe foncière : 5 400 ¤
Rentabilité nette estimée : environ 10 % charges déduites
Immeuble déjà exploité avec revenus immédiats, aucun travaux structurel à prévoir.

Rentabilité nette rare sur le secteur
Mix équilibré commerce et habitation
Revenus sécurisés
Valorisation patrimoniale assurée
Immeuble en pleine propriété
Localisation
Secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, à quelques pas de la Place Ducale assurant une excellente liquidité locative.
Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant rendement et sécurité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064183)