Maison 62 m² à Les Sables-D'olonne

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d'Olonne - Secteur Gare / Saint-Michel
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison atypique à rénover, nichée au calme d'une impasse.
D'une surface habitable d'environ 62 m², ce bien constitue une excellente alternative à un appartement, tout en offrant le charme d'une maison de ville.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC avec espace buanderie.

À l'étage, un petit palier dessert une grande chambre avec placard / dressing, ainsi qu'une seconde chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint.

La situation géographique constitue l'un des grands atouts de ce bien :
Gare SNCF à 350 mètres,
Plage du Remblai, port de pêche et restaurants à environ 6 minutes à vélo,
Centre commercial à 4 minutes à vélo.

Sans extérieur, cette maison présente l'avantage de ne nécessiter aucun entretien de jardin, ce qui en fait un pied-à-terre idéal aux Sables d'Olonne ou un investissement intéressant pour une résidence secondaire.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, à deux pas de l'animation sablaise.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144643)