Commerce 94 m² à Beziers

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : EXCLUSIVITÉ BÉZIERS - LOCAL COMMERCIAL 94 m² - AVENUE MARÉCHAL FOCH

Situé à Béziers (34500), sur l'avenue Maréchal Foch, à proximité des Allées Paul Riquet, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface d'environ 94 m², libres de toute occupation.

Ce bien offre une base saine et modulable pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

Les atouts :

Surface d'environ 94 m² facilement aménageable
Vitrine avec visibilité sur axe passant
Double accès : entrée indépendante + accès arrière
Sous-sol d'environ 15 m² exploitable
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de division ou de création de plusieurs espaces

Côté investissement :

Le loyer potentiel est estimé entre 750 ¤ et 900 ¤ par mois selon l'activité et l'aménagement, offrant une rentabilité intéressante.

Informations complémentaires :

Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots)
Charges : environ 350 ¤ / trimestre
Taxe foncière : 1 500 ¤ / an
DPE : C
Bien disponible immédiatement
État :

Bon état général.
Rafraîchissement à prévoir selon le projet (peinture, aménagement intérieur).

? Idéal pour professions libérales, coworking, commerce ou investissement locatif.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145405)