Name: Appartement - au Port - 3p - 450000€
SKU: J251AE
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

59 m²

3 pièces

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Situé au cœur de l'un des quartiers les plus cherché de Nice, le Port, cet appartement de 65 m² offre une opportunité unique pour un acquéreur en quête de projet. Bénéficiant d'une triple exposition et se distingue par des volumes généreux et des plafonds hauts qui soulignent son cachet d'origine.

L'appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine également de belle taille, (tous deux séparés mais dont la cloison peut être facilement supprimée pour créer un vaste espace de vie ouvert et moderne). Le plan actuel comprend deux chambres aux parquets d'origine magnifiques, une salle de douche et un WC indépendant. La présence d'un balcon vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur pour profiter du cadre enviant du quartier, à quelques pas de la Place du Pin et de la ligne de tramway assurant une liaison directe avec l'aéroport.

Ce bien nécessite une rénovation. c'est une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant transformer l'espace selon ses propres goûts et standards de confort, tout en préservant les éléments de charme comme les parquets anciens dans les chambres. Avec son emplacement de premier choix et sa structure modulable, cet appartement est parfait pour créer un intérieur sur mesure dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

Référence: J251AE
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr