Appartement 79 m² à Marseille-13e

En exclusivité - Appartement coup de coeur - quartier Château Gombert

Situé dans le secteur très prisé de Château Gombert, à proximité immédiate de Plan-de-Cuques, du Parc Athéna et du technopôle, découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 23 m², prolongé par une agréable terrasse de 12,60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle cuisine indépendante de 9,60 m² vient compléter harmonieusement cet espace.

L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables de 11,4 m², 11,25 m², 9,5 m² avec placards aménagés, ainsi qu'une jolie salle de bain de 4,35 m².

Un emplacement recherché au quotidien, offrant un accès immédiat à toutes les commodités à 500 m à pied : écoles et collège, commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché, cabinet médical, ainsi que le technopôle de Château Gombert.
Lycée à 2,5 km.

Transports en commun à proximité (bus B3 / B3B, lignes 1,62, 63 liaisons vers La Rose et Plan-de-Cuques)

Deux places de stationnement extérieures incluses dans le prix

Garage double électrifié en supplément : 25 000 euros

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Année de construction : 2001

Chaudière individuelle au gaz (eau chaude + chauffage)

Charges de copropriété : 153 euros / mois

Taxe foncière : 2 002 euros / an

Honoraires à la charge du vendeur

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33143456)