Appartement 74 m² à Cluses

CLUSES (74300) Les Ewües – Appartement T4 de 75m2, dernier étage, cave – 85 000 €.

L’office notarial Seren’Act vous propose à la vente : Appartement T4 de 75m2 avec cave, située dans un quartier ensoleillé, proche de Carrefour, A RENOVER.

DESCRIPTION :
– Entrée avec placard, cuisine spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux (16m2) avec balcon, 3 chambres avec balcon (dont 1 avec placard), salle d'eau et wc séparé.
- En annexe : séchoir commun aux 2 appartements du palier.

POINTS FORTS :
– Dernier étage.
- Traversant.
– Salle d'eau rénovée (2025).
– Proximité Carrefour.
– Quartier ensoleillé.

Potentiel intéressant après rénovations.

COTE FINANCES :
- Taxe foncière 2025 : 717 €
- Charges : 2 800 € /an TOUT COMPRIS (Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, provisions pour travaux)

Système de chauffage par réseau de chaleur.
– Classe énergétique F (énergie primaire 417 kWh/m2/an)
– G.E.S : C (7 kgCO2/m2/an)

Prix de vente : 85 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dossier complet et visite sur demande.
Contact : Etude SEREN’ACT – Manuel MARAFIOTI : [Coordonnées masquées]