Maison 178 m² à Maisons-Alfort

En exclusivité Située dans le quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort. cette maison familiale de charme et en bon état développe 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports, avec le métro ligne 8 - Maisons-Alfort Stade à environ 10 minutes à pied, ainsi que Maisons-Alfort - Les Juilliottes à environ 10-12 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 46,65 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir. La cuisine aménagée indépendante de 15,90 m² permet un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre de 13,20 m², ainsi qu une salle d'eau et WC

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (17,05 m², 15,15 m² et 15,15 m²), d'un dressing ou bureau de 8,15 m², d'une salle d'eau de 6,30 m²et WC séparé ainsi que de dégagements optimisant la circulation. Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) viennent compléter cet étage et offrent des espaces extérieurs agréables sans vis à vis.

Le sous-sol propose des espaces supplémentaires avec une chambre de 18,40 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et des zones de rangement, idéales pour une famille.

À l'extérieur, à l'entrée espace de 26 m² avec local vélo et emplacement pour voiture et un jardin arrière de 86,30 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants.

Maison en excellent état général, construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une très belle façade. Aucun travaux importants à prévoir.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) .
Traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr