Maison 4p 110m² Ballan-Miré

A seulement 800m du lac des Bretonnières, quartier des carnaux, découvrez cette belle maison d'environ 110m², où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie spacieuse et climatisée avec cuisine ouverte, d'environ 50m², donnant sur une grande véranda exposée sud-ouest, pour profiter de la vue sur le jardin. Aucun vis-à-vis. Un WC et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier s'ouvre sur 2 belles chambres climatisées avec des grands dressings, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Très lumineux.

Vous disposez également de 3 places de parking privatives, dans une résidence entièrement sécurisée, " villa plaisance ". Bien soumis à la copropriété ( 9 copropriétaires ).

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage électrique ( radiateurs à inertie )
- Climatisations réversibles avec pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Adoucisseur
- VMC neuve
- Fibré

Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama