Name: Maison 71 m² à Cagnes-Sur-Mer
SKU: 60127
Price: 459000 EUR
Availability: InStock

459 000 €

71 m²

5 pièces

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Charmante petite villa idéalement située, à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.
Dune surface de 71 m², ce bien offre un beau potentiel daménagement. Il se compose dune cuisine indépendante, dun séjour, de trois chambres, dune salle deau ainsi que de toilettes séparées.
Vous profiterez également dune agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Un stationnement pour un véhicule complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les espaces intérieurs selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Taxe foncière : 619

Prix du bien : 479 000 Frais agence inclus Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026
Classe énergie : D
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 700 Numéro SIREN de lagence : CPI 21[Coordonnées masquées]21989

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr
Contactez MÉRYL CAMUS [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Référence: 60127
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer maisons à vendre cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr