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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 66 m² à Venissieux
— Venissieux 69200 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE T3 AVEC GRANDE TERRASSE IMMEUBLE DE 2025
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² avec une magnifique terrasse de 12 m², situé au 5? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T4 à 150m
Métro D à proximité
Gare de Vénissieux à proximité
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse de 12 m² exposé OUEST
2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C
Double vitrage PVC
Terrasse de 12 m² sans vis à vis exposé OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (140 kWh/m².an)
GES : C (14 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 610 et 870 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
60 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200
Taxe foncière : 850
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 138 000 FAI
-CONTACT & VISITES
Nicolas D'AMBRA
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² avec une magnifique terrasse de 12 m², situé au 5? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T4 à 150m
Métro D à proximité
Gare de Vénissieux à proximité
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse de 12 m² exposé OUEST
2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C
Double vitrage PVC
Terrasse de 12 m² sans vis à vis exposé OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (140 kWh/m².an)
GES : C (14 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 610 et 870 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
60 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200
Taxe foncière : 850
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 138 000 FAI
-CONTACT & VISITES
Nicolas D'AMBRA
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Référence: VA2541-GINOUX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 66 m² à Venissieux
138 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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