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SKU: 7416
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

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465 000 €

152 m² / 189 m²

6 pièces

L'Adresse Champs sur Marne

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Idéalement situé à seulement 504 mètres du transport RER C, ligne 15, à proximité des bus, commerces, écoles et axes routiers, ce pavillon calme et sans charges représente une opportunité à saisir. Ses atouts : un intérieur fonctionnel 152 m² au sol ( 117 m² carrez) comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bain avec WC à l'étage. le plus : Possibilité de faire une cinquième chambre Vous apprécierez également son charmant petit jardinet pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux boxs pour votre stationnement en toute sécurité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et paisible. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur ! https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpAr0b-jolie-maisin.html Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Référence: 7416
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr