Maison Lansargues 6 pièce(s) 185 m2 + REMISE + ECURIE 100 m2

Maison de caractère avec dépendances - Potentiel exceptionnel ! Amoureux de l'ancien et des beaux projets , cette propriété rare est faite pour vous ! Au coeur de la ville, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, développant environ 180 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère unique : hauteurs sous plafond, éléments anciens, et une âme qui ne demande qu'à être sublimée. A l'extérieur : Une cour privative d'environ 90 m², véritable havre de paix en centre-ville, idéale pour créer un espace de vie extérieur, jardin ou coin détente. Des dépendances rares et impressionnantes : Anciennes écuries de 50 m² + étage Une grande remise de plus de 59 m² +étage Un potentiel exceptionnel : Ce bien offre une multitude de possibilités : Projet familial avec grande résidence principale Division en plusieurs logements (permis pour 4 logements purgé) Investissement locatif Création de lofts, atelier d'artiste, gîtes ou activité professionnelle Le tout dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Les + qui font la différence : Cachet de l'ancien Surfaces rares en coeur de ville Nombreuses dépendances Cour privative - parking Potentiel d'aménagement énorme Bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Axes de valorisation Division en plusieurs lots (revente à la découpe possible permis purgé) Création de lofts avec cachet (forte demande) Location meublée / courte durée Déficit foncier optimisable Projet patrimonial à forte valorisation Les atouts majeurs Surfaces exceptionnelles et modulables Cachet de l'ancien très recherché Cour intérieure (gros plus locatif) Plusieurs bâtiments = optimisation des usages Marché locatif porteur Produit rare avec un énorme levier de rentabilité pour investisseur averti. Amls Agents immobiliiers nous sommes ouverts à l'inter-agence Véronique FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .