Maison 133 m² à Fougerolles

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à ne surtout pas manquer :*** Une propriété de 133 m² en impasse, avec source et dépendances, en pleine nature ! ***
Ce bien saura vous séduire grâce à son emplacement, son charme et son exposition.

Ne laissez pas cette maison vous passer sous le nez – VENEZ LA VISITER !
_____________________ DESCRIPTIF _____________________
* Maison accessible de plain-pied avec accès au sous-sol, comprenant :
- Un grand garage
- Deux caves
- Deux pièces d'atelier
* Au rez-de-chaussée :Une grande entrée donnant accès à une spacieuse salle à manger avec cuisine de 45 m², un grand salon attenant de 27 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 12 m².
* À l'étage :Trois chambres ainsi que deux espaces à rénover (idéal pour créer des dressings, par exemple).

_______________DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS ________________
Cette propriété dispose également de plusieurs annexes pleines de charme :
* Une bâtisse en pierre d'environ 12 m² abritant un authentique four à pain
* Un hangar / garage d'environ 50 m² au sol, comprenant une cave voûtée en pierre
* Une source naturelle sur la propriété
* Un terrain de 38 ares

______________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ______________
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Chauffage : chaudière bois et fioul en cascade (à remplacer)
- Menuiseries bois simple vitrage avec survitrage (à rénover)
- Ballon d'eau chaude électrique
- Taxe foncière : 779 €
DPE :

* Consommation d'énergie primaire : 514 kWhEP/m².an (G)
* Émissions GES : 71 kg CO?/m².an (F)

Prix du bien : 159 000 € frais d'agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur (5,6 % du prix du bien)

_______________________ CONTACT _______________________
Julien – [Coordonnées masquées]Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le n° 911 720 712
À bientôt chez STARK Immobilier
Plus de photos et visite en ligne sur notre site :stark-immobilier.com (référence : SCH-65171JT)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.