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Cozynergy

à Toulouse

Exclusivité Longuyonn immobilier : Située dans un s

— Montigny-Sur-Chiers 54870 —

273 000 €

110 m² / 814 m²

6 pièces

Longuyon Immobilier

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Exclusivité Longuyonn immobilier : Située dans un secteur calme et agréable, au cœur de la vallée de la Chiers, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol d'environ 110 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste salon-séjour de 50 m2, équipé d'un poêle à pellets et donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres. Salle de bains avec douche à l'italienne et Wc séparés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec un garage de 44 m2, buanderie, chaufferie, ainsi qu'une pièce de 17 m2 idéale pour salle de jeux, bureau, chambre d'amis... à€ l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré, d'une terrasse agréable, ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Chauffage central au fioul, fenêtres en double vitrage.

Référence: 315
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr