325 500 €

182 m² / 4 119 m²

7 pièces

Longuyon Immobilier

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à vendre à Charency-Vezin, belle maison familiale de construction belge, édifiée en 2000, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de Longuyonn, Montmédy et Virton. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un garage permettant de stationner deux petits véhicules, une chaufferie, une remise, une cave, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. à l'étage principal, la maison dispose d'une cuisine équipée moderne en chêne de qualité, ouverte sur un salon/séjour lumineux de 33 m2 avec insert à bois. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo, vasque, bidet et WC suspendu, un WC séparé, deux chambres confortables et une buanderie avec accès extérieur. Le dernier niveau propose une belle mezzanine, une salle de bains avec douche, vasque et WC, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau...) ainsi qu'une chambre supplémentaire. à l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste terrain aménagé sur deux niveaux avec deux abris de jardin et four à pizza (possibilité d'acheter la parcelle de 4 000m2 au complet ou de réaliser un découpage). La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'un insert à bois et de panneaux solaires pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Avec au moins une chambre, une salle de bains et un WC à chaque étage, cette maison est parfaitement adaptée aux familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun.

Référence: 323
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 970 € - 5 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr