Maison 105m² à saumane-de-vaucluse

Votre agence ERA Immobilier du Cours vous propose cette superbe maison, un bien rare sur le marché !!! Maison en bord de Sorgue de 105 m² à fort potentiel, terrasses, balcon.

Vous cherchez un bien au charme unique, à personnaliser selon vos envies, avec un cadre exceptionnel en bord de Sorgue ? Cette maison est faite pour vous !

Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation.

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte
Toilettes indépendants
Accès direct à une terrasse côté Sorgue pour profiter des beaux jours

À l'étage :
3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'enfant et sa salle de bain

Sous-sol (R-1) :
Grande cave de 50 m² pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire

Extérieurs :
deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée
Ambiance unique, les pieds dans l'eau

Confort et équipements :
cheminée a foyer fermée pour les soirées d'hiver
Climatisation
Fenêtres en double vitrage PVC et bois, + quelques simples vitrages
Petite copropriété sans syndic ni charges !

Cette maison séduira autant les amateurs de projets, les investisseurs, que les familles ou les amoureux de lieux atypiques.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché !

DPE : C : (171 kWh/m²/an)
GES: A : (5 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1750€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisque.gouv.fr

Prix du bien : 325 000€ F.A.I
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute informations complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Biliato Jérôme au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr