T3 au calme en étage élevé dans un immeuble très récent

Dans un immeuble très récent de 2023, appartement de 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur, dans un secteur calme, avec une grande terrasse à la vue dégagée et sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse couverte exposée Sud-Ouest, de deux chambres avec placards aménagés, d’une salle d’eau spacieuse et d’un WC séparé.
En annexe une place de parking privative complète ce bien, et un local à vélos est à disposition dans la copropriété. Un garage en sous-sol est également proposé en sus.
La localisation au calme tout en étant proche du centre-ville de Seynod et de celui d’Annecy, l’immeuble très récent, l’étage élevé et la belle terrasse bien exposée sont les atouts majeurs de cet appartement à proximité de toutes les commodités avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers
Charges de copropriété : 1480 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 46. Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr