Maison 105 m² à Clam

-EXCLUSIVITÉ-
Clam, à moins de 5 minutes de Jonzac


Située sur la commune de Clam, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison individuelle des années 90, entièrement rénovée en 2014, offrant confort et fonctionnalité.


D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de :
Une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois
Une cuisine aménagée et équipée
Un couloir desservant :3 chambres avec placards
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant



Les + du bien :
Grand garage double d'environ 50 m² avec espace buanderie et adoucisseur
Beau terrain clos et arboré d'environ 1 600 m²
Assainissement individuel conforme (2025)
Radiateurs électriques récents (2025)
Insert à bois pour un chauffage économique
Cabane de jardin d'environ 10 m²
Pompe sur forage (arrosage / usage extérieur)


Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de Jonzac et de ses commodités.

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.