Maison 105 m² à Jonzac

-EXCLUSIVITÉ- Clam, à moins de 5 minutes de Jonzac Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison individuelle des années 90, entièrement rénovée en 2014, offrant confort et fonctionnalité. AUCUN TRAVAUX ! D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de plain pied : Une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois Une cuisine aménagée et équipée indépendante Un couloir desservant :3 chambres avec placards Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Les + du bien : Grand garage double d'environ 50 m² avec espace buanderie et adoucisseur Beau terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² Assainissement individuel conforme (2025) Radiateurs électriques récents (2025) Insert à bois pour un chauffage économique Cabane de jardin d'environ 10 m² Pompe sur forage (arrosage / usage extérieur) Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de Jonzac et de ses commodités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.