Exclusivité / ideal investisseur appartement p4 de 79m2 avec terrasse balcon et garage

— Nimes 30900 —

160 000 €

79 m²

4 pièces

Domis Patrimoine & Habitat

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NÎMES MONTAURY EN EXCLUSIVITE

Appartement de type 4 avec terrasse, balcon et garage vendu loué dans une agréable résidence.

Découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 79m2 situé en rez de chaussée avec terrasse et balcon.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, wc et une terrasse d'environ 20m2.

Un garage vient compléter ce bien, véritable atout afin de stationner.

Loyer 852€/mois avec rentabilité immédiate - Idéal investisseur

Copro Appt 42 / 91 lots, Procédures en cours: néant, Charges 1766€/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence: 760
Bien en copropriété. Nombre de lots : 91. Charges de copropriété : 1766 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 004 € - 1 358 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec terrasse nimes appartements avec garage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr