Appartement 454 m² à Villeurbanne

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble horizontal de 174m² Carrez et 454m² au sol sur sa parcelle très au calme située en fond d'impasse de 625m² sur le secteur en retrait de Saint-Jean sur la commune prisée de Villeurbanne, à proximité immédiate du futur tramway T9.

L'immeuble se compose de 3 bâtisses divisées en 5 lots au total : 3 duplex pour une surface totale de 112,32m² habitables (deux T3 et un studio), une maison T2 avec combles aménageables d'une surface habitable totale de 107,23m² et une maison T4 rénovée de 138m,05m² habitable avec jardin de 150m² sans vis-à-vis.
Cave en sous-sol de plus de 37m².

Division en 5 lots autorisée par la mairie, vendu avec un seul compteur électrique, subdivision à prévoir. Isolation intérieure complète déjà effectuée. Chauffage et aménagement intérieur à prévoir dans les duplex vendus à l'état plateau.

Pour un confort maximal, 3 places de stationnements privatifs et un garage complètent le tout.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE A NE SURTOUT PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.