Name: En exclusivite magnifique villa de 250 m2 bord de mer
SKU: 1750
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock

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2 500 000 €

245 m²

10 pièces

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RARE EN FRONT DE MER, SUR LA PLAGE DE TROUVILLE, SUPERBE VILLA ANGLO-NORMANDE DE 250 M2 HABITABLES, SON ESPACE EXTERIEUR AVEC ACCÈS DIRECT SUR LA PLAGE EN FAIT UNE PROPRIETE RARE A LA FOIS FAMILIALE, AUTHENTIQUE ET IDEALEMENT SITUEE.
LA VILLA SE COMPOSE :
D'une spacieuse entrée, un séjour lumineux sublimé par un bow-window donnant accès à un charmant jardinet, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extèrieur.
Au premier étage : vaste palier offrant une belle bibliothèque, deux chambres avec chacune son balcon, une salle de bains avec wc, dressing, un wc indépendant.
Au deuxième étage : palier desservant deux chambres, un atelier de peinture, salle d'eau, wc et un dressing
Le troisième étage accueil quatre chambres, idéales pour les invités, ou espaces complémentaires.
Grand sous-sol (anciennement pièces de service) aménageable selon vos envies avec une chambre déjà existante avec sa salle d'eau wc
UN GARAGE PRIVATIF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Référence: 1750
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 9 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr