Name: Appartement 2P, 41m2, Cannes Banane – Emplacement d’exception à deux pas de la Croisette
SKU: 83SF-GR1-XM9
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

479 000 €

40 m²

2 pièces

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Situé en plein cœur de Cannes, rue Latour Maubourg, juste derrière le célèbre Hôtel Martinez et à quelques pas de la Croisette, ce superbe 2 pièces de 41 m² bénéficie d'un emplacement ultra recherché.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du soleil et du climat méditerranéen. Chambre confortable, cuisine équipée, vendu meublé : un bien clé en main.
À proximité immédiate des plages, de la rue d'Antibes et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, residence principale ou un investissement locatif à fort rendement.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking en option — un avantage rare en centre-ville.
Un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Référence agence : 1141

Référence: 83SF-GR1-XM9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 266 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 969 € - 1 311 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr