Name: Maison a renover sur amilly
SKU: A45200MX2837
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

90 000 €

65 m² / 2 500 m²

4 pièces

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A vendre : maison de 65 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et recherché d'Amilly, à deux pas de Montargis.

Composée d'un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain.

Terrain : 2 500 m² partiellement constructible idéal pour extension ou projet immobilier

Environnement :

Quartier résidentiel paisible

À 5 min du centre-ville de Montargis

Proche des commerces, écoles, services médicaux

Accès rapide à l'autoroute A77 (Paris en 1h30)

Transports en commun et gare SNCF à proximité

Parfait pour investisseurs ou projet de résidence principale à personnaliser.

Prix : 90 000 euros FAI

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 120 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contact : MANAOUER Abdel-Karim Man.Immo

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Honoraires : 11.8% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE

Référence: A45200MX2837

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr