Name: Studio de 20.57 m2 avec balcon à Tassin-la-Demi-Lune 69160, Avenue Georges Clemenceau
SKU: Homki_cajeh
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

149 900 €

20 m²

1 pièce

Homki Immobilier

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Charmant studio avec balcon à vendre à Tassin-la-Demi-Lune – Avenue Georges Clémenceau

Idéalement situé sur l'avenue Georges Clémenceau, dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien se compose de :
Une entrée avec grand placard de rangement, offrant un espace de stockage appréciable
Une pièce de vie agréable de 10,52 m², lumineuse et bien agencée avec un coin kitchenette
Une salle de bain avec WC de 5 m²
Un balcon de 3,74 m², accessible depuis la pièce principale, idéal pour profiter d'un extérieur

Les atouts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants et services
Réseau de bus accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs
Quartier dynamique et pratique, tout en restant agréable à vivre
Studio idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur

Une belle opportunité dans une commune prisée de l'ouest lyonnais, alliant praticité, accessibilité et cadre de vie recherché. À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 376 €
Les charges sont de 26 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 480 €
Montant maximum : 700 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cajeh
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 26 €.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 480 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Tassin tassin-la-demi-lune achat appartement tassin-la-demi-lune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr