Villa d’exception – Martigues, entre élégance et art de vivre méditerranéen

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21269

Pure place par Homki vous présente, en exclusivité, cette villa de caractère située dans un environnement privilégié de Martigues, hors lotissement et au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme.

La demeure développe 180 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 215 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et authenticité provençale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 16 m², véritable pièce d'accueil avec bureau attenant qui ouvre harmonieusement sur un vaste séjour-salon de 44 m², baigné de lumière naturelle. Les volumes et les ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par la présence d'une cheminée suspendue , idéal pour les soirées d'hiver.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et d'une surface de 19 m², ravira grâce à ses espaces fonctionnels et sa belle capacité d'accueil.

L'espace nuit se déploie intelligemment sur plusieurs demi-niveaux :

Un premier demi-étage accueille trois chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'une baignoire balnéothérapie, invitant à la détente.

Au niveau supérieur, une somptueuse suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau privative et son dressing le tout sur plus de 40 m2 avec son balcon dominant le jardin et la piscine, offrant une vue apaisante et intime.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

- Une magnifique piscine 5x10 m avec espace pataugeoire, idéale pour petits et grands
- Un pool house avec salle d'eau, parfait pour recevoir en toute convivialité
- Une terrasse de 68 m² faisant le tour de la maison, véritable prolongement des espaces de vie
- Un terrain soigneusement entretenu, agrémenté de 12 oliviers, permettant même votre propre production d'huile d'olive

Côté prestations, cette villa offre un confort moderne et performant :

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Climatisation en splits
- Installation photovoltaïque 3 kW
- Forage
- Garage exceptionnel de 54 m², idéal pour plusieurs véhicules ou espace de stockage

Cette propriété unique séduit par sa luminosité omniprésente, ses prestations de qualité et son environnement paisible, créant une atmosphère où règnent sérénité et bien-être.

Un bien rare sur le marché de Martigues, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux.

Informations financières :
La taxe foncière est de 3 550 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 490 €
Montant maximum : 2 090 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/